​13周报-淄博房价稳中有降，均价持续徘徊9000/㎡以下

13周报-淄博房价稳中有降，均价持续徘徊9000/㎡以下

2020年第13周，根据诸葛找房网数据研究中心显示，淄博房产市场均价8977元/㎡（淄博市整体均价），相比于上一周差不多，稍降了一点。土拍市场成交了16宗地块，相比较于上周的4宗地块，明显升温，总成交面积516.69亩，总成交价格20619万元。预售证办理方面，总共6个项目取得14张预售许可证。

淄博市近十周均价图

通过淄博市近十周均价折线图可以看出，受疫情影响，年后均价一直在9000元/㎡以下，随着疫情的好转，近5周较之前一定幅度的增长且比较平稳。本周均价8977元，相比上周稍降一点，稳中稍降。

土拍

自3月23日到3月29日，淄博市一共有16宗土地成交。相比上一周多了12宗土地成交，总成交面积344459.76㎡（516.69亩），总成交20619万元（2.06亿元）。其中，3月23日经开区成交的地块位于乾宏诚园附近，为山东鼎宏房地产开发有限公司拍得，预计为乾宏诚园二期开发用地。此外，淄博般阳置业有限公司拍得淄川区城镇住宅用地一宗，高青新奥能源发展有限公司拍得高青县供热用地一宗，其余13宗地皆为工业用地。

预售证

近期，总共6个项目，取得14张预售证。其中绿茵·名宇桂花园限价房建设项目是政府支持的重点民生工程，产品户型以80-120㎡左右中小户型为主,面积小、总价低,首付十来万、月供一两千,非常值得广大刚需购房者的关注。

二手房市场

综上数据可以看出，相比较于上一周，二手房价格是稳中稍降。二手房源的挂牌量也是相对减少；二手房挂牌价，高新区，沂源县微涨，其他各个区县挂牌价均有不同程度的小幅度下跌。根据二手房挂牌房源的面积和价格区间占比来看，面积90~140㎡户型占比最多，60~90㎡次之；价格以50~80万最多，100~150万次之。